Villa singola a Cernobbio (CO)
Tipologia:
Villa Singola
Localizzazione:
Cernobbio (CO)
Stato immobile:
Prossima realizzazione
Superficie
230
Classe energetica
A
Numero vani
5
Numero camere
3
Numero bagni
3
Posti auto
3
Mq giardino
470
Lati liberi
4
Giardino:
Privato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore
Infissi
PVC-Alluminio triplo vetro
Accessori:
Impianto domotico
Ventilazione meccanica controllata
Climatizzatore
Porta Blindata
Impianto antifurto
Tapparelle elettriche
Video citofono
Ascensore privato
Piscina
Idromassaggio
Apertura garage motorizzata
TRATTATIVA RISERVATA
La proprietà, situata ai margini dell’antico nucleo rurale di Rovenna, sorge su un ampio terrazzo solivo affacciato sulle rive del Lago di Como da cui si gode di un’ottima vista sui borghi di Torno e Blevio e sulle verdi montagne circostanti.
La proprietà dista 10 minuti dal centro storico di Cernobbio, rinomata località storica del lago per il suo caratteristico centro storico e per le numerose ville tra cui Villa d’Este e Villa Erba. Il centro della città di Como è raggiungibile percorrendo il caratteristico lungolago dominato da ville in circa 20 minuti.
La villa è dotata di accesso indipendente, da Via per il Bisbino l’ingresso da strada avviene tramite ampia superfice a terrazzo, con possibilità dell’utilizzo della stessa a posteggio dell’auto–vettura. La fruibilità dei piani, posti a quote differenti al fine di godere al meglio degli affacci e garantire una ottima definizione spaziale, è garantita agevolmente dall’ascensore.
Area giorno
Situata al piano nobile l’ampia area living gode di incantevoli affacci sul Lago grazie ad ampie vetrate. Distribuita su 100 mq è costituita da diversi ambienti ognuno dotato di un proprio carattere: soggiorno con finestra ad angolo vista lago, cucina abitabile, sala da pranzo con ampio terrazzo esterno. La distribuzione interna ottimizza la comodità di utilizzo, accogliendo un ascensore privato interno. Spazi ampi e colori chiari concorrono ad aumentare la percezione dello spazio interno.
Il piano terra è caratterizzato da aperture che permettono l’accesso diretto all’ampio giardino privato, in modo tale da creare una relazione sia spaziale che funzionale con esso.
Dall’ampio box seminterrato si può comodamente raggiungere sia la zona giorno, che la zona notte, che la parte interrata. Ogni piano della villa gode inoltre di servizi privati ed aree di distribuzione che opportuna-mente attrezzate garantiscono oltre ad una divisione spaziale un’ottimizzazione degli ambienti.
Area notte
Privacy e tranquillità sono garantite dagli ambienti privati situati al piano terreno dotati di accesso diretto al giardino: una stanza padronale dotata di bagno privato e ampia cabina armadio e altri due ambienti che in base alle esigenze e necessità d’uso possono essere adibiti a camera, studio, sala lettura.
Area benessere
Al piano terra è possibile realizzare un’area benessere con accesso diretto al giardino e con scorci sul Lago dotata di sauna, vasca idromassaggio comunicante con l’esterno, area relax interna ed esterna.
Area interrato
Secondo preferenze e necessità nell’interrato possono trovare spazio area fitness, sala cinema, cantina e locali tecnici.
Box
Box coperto di 30 mq collegato con ascensore all’appartamento. Possibilità di parcheggio direttamente da strada con accesso al piano nobile.
Smart house
Le soluzioni tecnologiche adottate mirano a raggiungere comfort abitativi di eccellenza usando soluzioni ad alta efficienza energetica :
- Vetri basso emissivi – selettivi antieffrazione;
- Sistemi di lamelle orientabili per controllo radiazione luminosa;
- Sistema domotico completo per la gestione in remoto.
- Riscaldamento a pavimento;
- Sistema di climatizzazione con controllo dell’umidità;
- Pannelli fotovoltaici;
- Pompa di calore;
- Sistema di sicurezza antiintrusione.
Dati dimensionali
- Living area – 110 mq
- Terrazze e balconi – 38 mq
- Area notte – 99 mq
- Area benessere – 26 mq
- Giardino – 470 mq
- Box auto – 35 mq
- Posti auto esterni – 37 mq
- Locali accessori e di servizio – 92 mq